FIANÇA LOCATICIA

Ao contratar o seguro aluguel, seja para residências ou lojas e escritórios, você não precisa de fiador. Na realidade, ao contratar o seguro fiança, a seguradora para a ser fiadora do seu contrato de locação, exercendo o papel de fiador. Há um ponto importante que deve ser ressaltando sobre como funciona o seguro fiança. 

A seguradora não passa a ser somente a fiadora. Ou seja, ela não vai apenas honrar o pagamento do aluguel ao proprietário, em caso de não pagamento pelo inquilino. Pois ela também vai cobrar o ressarcimento das obrigações não cumpridas pelo inquilino. 

Em geral, o locatário encontra um imóvel para alugar e depois ainda tem que procurar o fiador. Mas com o seguro fiança aluguel, ele pode conseguir resolver a locação em média em 48 horas. Algumas corretoras especializadas em seguro fiança prometem resolver tudo em menos de 24 horas, e na maioria dos casos, até no mesmo dia. 

O SEGURO FIANÇA TRAZ MUITO MAIS AGILIDADE AO PROCESSO DE LOCAÇÃO.

 Uma das desvantagens do seguro fiança é que ele ainda é um produto considerado caro. Pois na maioria dos corretores de seguro, o valor anual do seguro fiança chega a quase o dobro dos gastos mensais com aluguel, condomínio e IPTU. Contudo, algumas empresas especializadas em seguro fiança locatícia buscaram condições diferenciadas de preço com as melhores seguradoras do país, e, assim conseguem ter o melhor preço do seguro fiança para residências ou lojas e escritórios. 

No lado do proprietário, as vantagens do seguro aluguel são ainda maiores. Os donos de casas, apartamentos, lojas e escritórios passaram a vida inteira gastando uma boa parcela de seus proventos a imobiliárias. Pois as imobiliárias tratam de todas essas questões burocráticas da locação, tais como análise do fiador e contratos de locação. 

Contudo, hoje em dia, você pode ter acesso facilmente a modelos de contratos de locação na internet. Além disso, pode utilizar a figura do seguro fiança aluguel. Assim, você não corre o risco de ficar sem receber o aluguel, condomínio e IPTU. 

É IMPORTANTE ENTENDER COMO FUNCIONA O SEGURO ALUGUEL FIADOR, POIS ELE REDUZ OS CUSTOS DOS PROPRIETÁRIOS COM IMOBILIÁRIAS. 

Outro ponto importante é que o seguro fiança agiliza a negociação. Pois conseguir alguém para ser fiador é uma etapa bastante difícil da locação do imóvel. 

É preciso conversar com o parente ou amigo para ver se ele aceita ser fiador. Em seguida, a pessoa terá que conseguir uma série de documentos. E ainda preencher uma ficha. Esse processo todo, além de ser demorado, é bastante desgastante. 

É MUITO DIFÍCIL CONSEGUIR UM FIADOR DE ALUGUEL.

 Esse ponto é uma grande vantagem do seguro fiança para os proprietários. Uma imobiliária, em geral, costuma cobrar uma série de valores para fazer a intermediação da venda.

 Por exemplo, antes da locação, as imobiliárias cobram despesas com anúncios e um valor mensal para cobrir as visitas para mostrar o apartamento aos interessados. Na hora de fechar o contrato, cobram o primeiro aluguel. 

E depois, cobram um percentual do aluguel, condomínio e IPTU mensais, chegando em alguns casos a 10% desse total. Para o proprietário, alugar um apartamento através de uma imobiliária pode ser um péssimo negócio. Anunciar um apartamento para alugar, hoje em dia, é uma tarefa bem simples. 

Pode ser feito através de sites de classificados na internet, e de graça. Agora, conseguir fazer uma análise do fiador, para ver se o potencial inquilino é confiável ou se irá poder assumir as despesas de locação, já é uma atividade que exige uma maior cautela.

 O SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA DISPENSA O FIADOR.

 Com isso, o proprietário pode alugar seu imóvel com toda segurança, sem riscos, e ainda economiza bastante.

Caso o inquilino não pague o aluguel, o proprietário do imóvel entra em contato com a seguradora, que irá ressarcir o proprietário. Assim, o dono do imóvel não tem perdas financeiras e garante seu fluxo de caixa. Em paralelo, a seguradora irá tratar da cobrança do valor do aluguel ao inquilino, bem como da desocupação do imóvel, se necessário. 

O PROPRIETÁRIO NÃO FICA SEM RECEBER O VALOR DO CONDOMÍNIO, IPTU E DO ALUGUEL. A SEGURADORA COBRE ESSES VALORES, EM CASO DE INADIMPLÊNCIA

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